Vous souhaitez vendre votre propriété ? Pour une vente réussie et rentable d’une propriété, une évaluation fondée et réaliste est toujours la première étape. Celle-ci détermine finalement le prix de vente à fixer. Dans l’étape suivante, les agents immobiliers apportent votre propriété aux solvables intéressés. Cela concerne non seulement les portails immobiliers et la commercialisation, mais aussi l’évaluation immobilière, les vérifications de solvabilité des acheteurs potentiels, les rendez-vous de visites et de négociations, jusqu’au contrat d’achat, la nomination chez le notaire et les questions fiscales. Découvrez le sujet de la vente de biens immobiliers dans ce guide.

Vendre un bien immobilier : que faut-il garder à l’esprit ?

Dans cette section, vous apprendrez toutes les étapes centrales de la vente, applicable à tous les types de propriétés à la copropriété. Vous trouverez les particularités concernant les maisons multifamiliales.

Voici les 8 questions les plus fréquemment posées :

• Quelle est la meilleure façon de vendre une propriété ?
• Quand dois-je vendre mon bien ?
• Que faut-il clarifier avant le début des ventes ?
• Vendre un bien à titre privé ou par l’intermédiaire d’une agence immobilière ?
• A quel prix pouvez-vous proposer votre bien ?
• Quels paragraphes doivent figurer dans le contrat d’achat et lesquels ne doivent pas figurer dans le contrat ?
• Les défauts connus doivent-ils être mentionnés dans le contrat d’achat ?
• Quand la vente d’un bien immobilier est-elle détaxée ?

Pour faciliter une vente immobilière, les gens ont l’habitude de passer par une agence immobilière. Mais aujourd’hui, vous pouvez vous fier à COVALEM. Nous achetons votre maison comptant et au prix du marché. Chez COVALEM, nous proposons une solution rapide pour vendre votre bien. Nous intervenons sur l’axe Marseille, Aix-en-Provence, Avignon et sur toute la région de Montpellier.

Les 3 phases de la vente d’un bien immobilier

Voici les étapes importantes dans la procédure de vente immobilière :

Préparation : Préparer le bien et la vente

• Planification financière et timing des ventes
• Embaucher un agent immobilier
• Dossiers et documents
• Augmenter la valeur de la propriété
• Déterminer le prix de l’offre
• Créer une exposition

Phase de vente : commercialiser le bien et trouver des acheteurs

• Propriétés du marché
• Contact avec des acheteurs potentiels
• Filtrer et sélectionner les acheteurs potentiels
• Vérification de crédit
• Dates de visualisation
• Entretien de vente et négociation du prix d’achat

Opération de vente : contrat d’achat jusqu’à la livraison

• Rédiger le contrat d’achat chez le notaire
• Rendez-vous chez le notaire
• Inscription au registre foncier et traitement des paiements
• Livraison du bien
• Frais de notaire et commission de courtier
• Payer des impôts

Que faire avant de vendre votre bien ?

Avant de vendre un bien, comme pour tout projet d’entreprise rentable, avec un bénéfice suffisant à la fin des négociations, il est nécessaire de planifier à l’avance. Une personne vend l’une des propriétés de son portefeuille, elle a donc peu de pression sur le temps. Quelqu’un d’autre vend sa maison (occupée par son propriétaire) et a besoin de capital pour financer une nouvelle propriété, ce qui crée des contraintes de temps lors de la vente.

• Planification financière et timing des ventes : le délai de vente doit être fixé de manière réaliste, mais les coûts supplémentaires doivent également être calculés à l’avance.
• Embaucher un agent immobilier : Un agent immobilier expérimenté connaît très bien le marché actuel, dispose de son propre réseau d’acheteurs et met à profit son expérience.
• Documents et registres : avant de commercialiser la propriété, vous devez organiser tous les documents importants nécessaires à la vente.
• Augmenter la valeur d’un bien : vous pouvez faire beaucoup pour influencer positivement le prix de vente de votre propriété, notamment les améliorations visuelles.

Du reste, vous pouvez suivre les conseils dans cette vidéo pour bien vendre votre propriété :