Le marché immobilier marseillais offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les particuliers. Si vous êtes en France, dans les Bouches-du-Rhône, et que vous désirez en tirer parti, une des solutions est de faire appel à un promoteur immobilier à Marseille. Dans les lignes qui suivent, nous vous présentons quelques-uns des avantages de faire appel à un promoteur immobilier à Marseille.

L’achat d’un logement neuf

L’achat d’un logement neuf est un projet majeur qui implique la prise en compte de divers facteurs. Parmi ceux-ci, on retrouve la localisation du bien, les commodités qu’il offre, les services à proximité et bien d’autres. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier adéquat dans le département des Bouches-du-Rhône, pensez à solliciter l’assistance d’un promoteur immo à Marseille. Avec ce professionnel, vous bénéficierez d’un accompagnement complet de la phase d’investigation jusqu’à la signature du contrat d’acquisition. En général, il propose des résidences parmi des programmes neufs. Vous avez ainsi plus de chances d’avoir une maison qui respecte les dernières normes en matière de sécurité et de construction. Ces logements sont généralement plus économes en énergie. Cela vous permettra alors de faire des économies sur les factures énergétiques à long terme.

L’étude de faisabilité et le conseil personnalisé

L’étude de faisabilité et le conseil personnalisé sont des étapes clés dans le travail d’un promoteur immobilier. L’évaluation de la faisabilité est réalisée afin de déterminer la viabilité de votre projet sur le terrain choisi. Cette étude prend en compte divers critères tels que :

• la réglementation locale ;
• la nature du sol ;
• l’exposition au soleil et aux vent ;
• les contraintes techniques et budgétaires.

Grâce à cette analyse approfondie, l’entrepreneur immobilier peut vous fournir des conseils avisés. Vous pourrez connaitre les solutions pour optimiser la qualité, le confort et la valeur de votre future propriété. De plus, le promoteur est en mesure de vous orienter vers les meilleures solutions de financement et de vous aider à constituer votre dossier de demande de prêt auprès des banques. Il sera en mesure de vous proposer des plans personnalisés pour votre future maison.

La réalisation du projet immobilier

Le promoteur immobilier se charge également de coordonner et superviser les travaux de construction, depuis le terrassement jusqu’à la livraison de votre maison clés en main. Il veille au respect des délais et des coûts prévus, en s’appuyant sur son réseau d’entreprises partenaires et ses compétences en gestion de chantier. Cette fonction de maître d’œuvre comprend également le suivi des travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, gaz, etc.). Elle concerne aussi l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Elle prend également en compte la coordination des différents corps de métier intervenant sur le chantier (maçons, plombiers, électriciens, peintres, etc.).

La garantie de la qualité et de la conformité

Un promoteur immobilier sérieux offre des garanties solides pour assurer la qualité et la conformité de votre bien immobilier. Ces garanties comprennent :

• la garantie décennale : elle couvre les dommages affectant la solidité du bâtiment et l’équipement indissociable pendant 10 ans après la réception des travaux ;
• la garantie biennale : elle couvre les éléments d’équipement dissociables (chaudière, radiateurs, etc.) pendant 2 ans ;
• la garantie de parfait achèvement : elle oblige le constructeur à réparer les désordres signalés lors de la réception ou dans l’année suivante ;
• la garantie financière d’achèvement : elle assure l’acheteur que le chantier sera mené à terme même en cas de défaillance du promoteur.

Le promoteur immobilier est également tenu de respecter les normes et réglementations en vigueur, notamment en termes de performance énergétique (RT 2012).