Une estimation immobilière est une démarche permettant de connaitre le juste prix d’un patrimoine. Sa réalisation n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée pour vendre rapidement le bien.

Estimation d’appartement à Mimizan avec un professionnel

En réalité, il existe 2 méthodes pour estimer un appartement, à savoir avec un prestataire et en ligne. Ainsi, l’estimation immobilière : vente d’appartement à Mimizan peut se faire en compagnie d’un professionnel comme une agence immobilière ou un notaire. Le plus souvent, l’expert réalise une descente sur le terrain pour réaliser le calcul. Il effectue une étude de marché et utilise certaines informations pour réaliser l’estimation. Il va avoir besoin du prix du m2 dans le quartier, les données concernant les ventes récentes ou encore l’année de construction. En outre, le professionnel s’intéressera aux différentes caractéristiques du bien lors de la phase de l’évaluation sur le terrain. Il a besoin de connaitre certains éléments, dont :

• Le nombre de pièces
• L’état du bien
• L’étage
• Le nombre de pièces

À noter qu’il y a des détails qui peuvent engendrer une surcote ou une décote du prix du m2. Par exemple, une installation électrique défectueuse peut rabaisser la valeur de -5 à -30% environ. En revanche, une vue bien dégagée ou un emplacement à un étage supérieur peut engendrer une surcote jusqu’à 20%. Le coût de l’estimation d’appartement peut être offert auprès d’une agence immobilière. En revanche, il sera toujours payant auprès d’un notaire.

Évaluer le prix en ligne

Estimer son appartement ou sa maison en ligne est tout à fait possible. Pour cela, il faut d’abord trouver une plateforme dédiée. Il existe actuellement plusieurs sites qui permettent de réaliser la démarche sans quitter son appartement. À l’instar d’une estimation classique, l’estimation en ligne requiert quelques informations. C’est la raison pour laquelle il faut remplir un formulaire durant la démarche. Plusieurs avantages découlent de la réalisation de l’estimation sur le web. D’abord, l’opération fait gagner du temps. Il suffit de patienter quelques minutes afin de recevoir le résultat. Le juste prix est envoyé à l’adresse e-Mail du client après l’évaluation. Ensuite, la solution est 100% gratuite et sans engagement. Le propriétaire pourra procéder à l’estimation du prix sans débourser un rond.

L’intérêt de faire estimer son bien immobilier

Les investisseurs sont bien renseignés concernant les cours de l’immobilier. Ils prennent le temps de comparer les offres et réalisent une étude de marché. En outre, ils font appel à des partenaires immobiliers lors d’un projet d’achat immobilier. Ainsi, une offre trop élevée peut les faire fuir. Les acquéreurs potentiels ne vont même pas débattre si le prix est anormalement élevé. En revanche, un prix trop bas peut susciter de la méfiance. Il est par conséquent indispensable de toujours mettre le juste prix à une annonce immobilière.