Étant la quatrième ville la plus attirante de l’Hexagone, Lille intéresse les investisseurs immobiliers par son cadre de vie incomparable. Vous avez un projet immobilier en tête ? Voici les raisons de le réaliser à Lille.

Une destination attractive et dynamique

Depuis des années, Lille réussit toujours à se positionner dans la liste des 10 meilleures villes françaises pour un investissement immobilier. Le classement se fait selon quelques critères à savoir le marché de l’immobilier, les prix, l’emploi ainsi que la démographie. De nombreux investisseurs choisissent cette ville pour assurer un projet rentable. La première raison qui pousse ces derniers à se lancer dans un investissement immobilier à Lille est sans doute son emplacement privilégié. Elle bénéficie en effet d’une situation géographique très stratégique au cœur de l’Eurorégion. La ville permet aussi de rallier plus de 6 capitales européennes grâce à un grand réseau de transport. De ce fait, Lille est au centre de plusieurs activités économiques, ce qui augmente encore plus son attractivité. De plus, plusieurs établissements universitaires y sont implantés, ce qui attire particulièrement les étudiants venant des autres villes et d’autres pays.

Une forte demande locative

L’investissement immobilier locatif à Lille est un projet intéressant en raison de la forte demande locative existant sur le marché. Depuis quelque temps, un recul de prix allant jusqu’à -20 % a été constaté. Cela a entraîné une reprise des ventes d’environ 40 % sur une année. En ce moment, le marché immobilier locatif à Lille est en plein essor. Pourtant, cela n’arrive toujours pas à satisfaire l’importante demande en logements de location. Et pour rééquilibrer la situation, la ville prévoit des projets immobiliers comprenant la construction de logements neufs et la rénovation des biens délabrés. Afin d’inciter les investisseurs à se lancer, des dispositifs de loi sont disponibles pour les investissements locatifs. Ces lois permettent principalement des réductions d’impôts. La loi Pinel par exemple offre une défiscalisation pouvant atteindre 21 % pour une durée de location de 12 ans. Et pour ceux qui veulent réaliser un investissement dans une maison d’étudiante, il y a la loi Censi-Bouvard.

De nombreux quartiers incontournables

Bien sûr, pour réussir un investissement locatif, le choix du quartier compte énormément. Les locataires ont en effet des exigences particulières et parfois strictes quant à la localisation du bien. Pour un investissement immobilier rentable à Lille, les bons quartiers ne manquent pas. Parmi ces quartiers, le Vieux Lille est une valeur sûre. Étant le centre historique lillois, il séduit par le charme de ses ruelles en pavé ainsi que son architecture. Puis, Vauban-Esquermes et Bois Blancs sont également des quartiers incontournables si vous voulez proposer des locations étudiantes. Ils sont appréciés par leur proximité avec les campus universitaires. En outre, de nombreux autres quartiers sont aussi rentables :

• Lille Centre ;
• Wazemmes ;
• Lille Fives.